지식산업센터의 명가 에이스건설이 남구로역 도보 5분 거리에 위치한 아티스포럼 지식산업센터 시행사 보유분인 공장시설과 업무시설 3개 층을 층별로 새롭게 분양에 나선다고 밝혔다.
아티스포럼 지식산업센터는 G밸리 1단지에 위치한 지식산업센터로 지식산업센터의 명가 에이스건설이 시행·시공하는 지식산업센터로 남구로역과 구로디지털단지역을 도보로 이용이 가능한 더블 역세권 지식산업센터로 조기 완판 기록을 달성한 지식산업센터다.
무엇보다 에이스건설이 야심차게 준비한 지식산업센터로 분양 당시 구로1단지에 지밸리 하이시티 지식산업센터 외에 공급이 없었고 1단지 내에 지식산업센터를 공급할 부지도 부족한 상황이었다. 게다가 더블역세권 교통환경에 더해 최근 키콕지 부지 등의 3천만 원대 고 분양가 현장들이 예비되어 있어 상대적으로 파격적인 분양가를 제시해 분양에 시선이 쏠리고 있다.
에이스건설은 수많은 지식산업센터를 공급한 지식산업센터 선두주자로서 성공 노하우가 쌓인 건축물이 많아 매니아 층이 두텁다. 이렇게 에이스건설이 공급한 지식산업센터는 지식산업센터 입주자들로 부터 호평을 받고 있는데 특히 엘리베이터 홀이 넓고 간결한 설계로 사용자 중심의 편리성이 돋보여 다른 지식산업센터들과의 차이를 보인다.
해당 지식산업센터는 서울 지하철 7호선 남구로역을 도보 5분 거리로 이용할 수 있고, 2호선 구로디지털단지역과 대림역도 인접해 있어 뛰어난 교통망을 갖췄다. 게다가 오는 2024년 안산~여의도 구간 복선 전철인 신안산선 구로디지털단지역까지 개통하면 대중교통의 이동범위는 대폭 넓어진다.
아티스포럼 지식산업센터는 구로동 197-11, 197-45번지 구. 해피랜드 부지에 건립중인 지식산업센터로 아티스포럼 보다 먼저 준공을 마친 대륭포스트8차 보다 입지나 분양가 면에서 경쟁력을 확보했다는 평가를 받는다.
대지면적 2500평, 연면적 19,000 평 지하3층 지상 20층 규모로 주차대수는 443대로 설계되었으며 공장시설과 지원시설(업무시설, 근생시설)로 구성된 지식산업센터로 분양당시 18층~20층은 분양에서 제외했었다.
아티스포럼은 에이스건설의 노하우가 집약된 건축물로 주변의 다른 건축물과는 차별성을 갖는다. 건물 전면부 18층~20층에는 건물 외관을 곡선형태로 직선과 조화를 이루도록 설계했고 층별 LED라이트를 건물 외관에 적용해 야경에 가시성을 높였다. 18층, 19층은 공장시설, 20층은 지원시설로 구성했다.
또한 아티스포럼은 쾌적한 공간으로 설계된다는 점도 주목할 필요가 있다. 인근 지식산업센터들의 평균 층고가 3.9m인 점을 감안하면 4.2m의 더 높은 층고를 지상층 모든 호실에 적용한 것이다. 게다가 천장형 냉난방기와 미세먼지 필터 등 쾌적한 업무환경을 조성하는 시스템도 제공한다. 거기에 더해 입주자 회의실, 편의시설, 휴게실을 비롯해 1층 휴게공간 및 4층 휴게정원과 옥상정원 등도 있어 임직원들의 휴식공간도 풍부하게 갖췄다.
한편 가산백억공인중개사사무소에 의하면 최근 부동산 불경기에도 불구하고 최근 대형면적의 임대나 매매 등의 물건을 찾는 업체가 많은 것으로 알려지고 있다. 하지만 임대나 매매의 경우 전용면적 200평 이상의 물건을 찾기가 쉽지 않다고 전한다. 해당 부동산에 의하면 치솟는 건축비와 금융비용 등을 감안할 때 앞으로의 분양가는 더욱 오를 전망이라고 밝혔다.
한 예로 넷마블 사옥 건물로 이전한 산업단지관리공단의 옛 건물인 키콕스부지가 오피스로 분양 예정중인 가운데 분양가가 3400만 원으로 알려지고 있다. 오피스가 3400만 원인 것을 감안할 때 아티스포럼 2000만 원의 지원시설과는 경쟁이 되질 않는다
아티스포럼 공장시설의 경우에도 18층 1800만 원, 19층 1900만 원의 분양가를 제시해 대륭포스트8차와는 입지면에서 경쟁력이 우수하고 키콕스 부지의 오피스보다는 가격적인 면에서 매력적이라고 할 수 있다.
분양문의 1661 - 9780
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