[부동산정보신문] 박두호기자=경기도 화성시 동탄2신도시 지원(화성시 영천동 일원)에 들어서는 동탄 더큐브온에어는 지하 1층~지상 19층 연면적 4만 3,205.66㎡ 규모의 홈오피스형 지식산업센터로, 근린생활시설은 물론 오피스 544실, 상업시설 21호실로 구성된다.
우선 사업지는 광역교통망이라는 점에서 주목 받는다. 반경 2km 이내에 위치한 동탄역을 통해 SRT노선(동탄~수서)을 이용 가능하며, 향후 동탄~삼성을 잇는 GTX-A(2024년 개통 예정)도 이용할 수 있다. 이와 함께 분당선 연장계획을 비롯해 트램 1·2호선, 인덕원~동탄 복선전철 등도 추가적으로 들어서면 총 5개 노선이 지나는 철도 교통의 요지가 된다.
아울러 수도권 제2순환고속도로, 경부 고속도로 지하화 등을 통해 차량 진출입도 편리해질 전망이다.
내부 설계도 눈길을 끈다. 층고가 높아 다양한 공간 활용이 가능하며, 전 호실이 정사각형태의 평면으로 구성되며 발코니를 설치해 실사용 면적을 최대화했다. 실제 발코니 면적은 다른 지식산업센터의 동일 평형 대비 약 2배 이상 넓은 만큼 다양하게 활용이 가능하다.
입주기업 종사자들의 업무편의를 높여주는 시설도 적용된다. 욕실 및 샤워시설뿐 아니라 피트니스센터, 법정 주차대수(150대)보다 2배 이상 많은 327대의 여유로운 주차공간을 확보해 편의성을 높일 예정이다.
풍부한 배후 수요도 돋보인다. 수도권 최대 규모 산업 클러스터인 동탄테크노밸리를 비롯해 삼성전자 기흥·화성·수원사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업 등 굵직한 대기업 업무단지가 지식산업센터의 입주 수요를 탄탄히 뒷받침하고 있다
동탄 더큐브 온에어는 경기남부권역에 위치한 지식산업센터로, 각종 세제혜택을 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 지방세특례제한법에 의해 최초로 입주하는 기업에 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있다. 감면기한을 2025년 12월 31일까지 연장하는 법안도 발의돼 현재 추진 중이다. 이 단지는 특히 청약통장이 필요 없고, 전매제한도 없어 기업은 물론, 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
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분양문의 1555-0281
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